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Vente maison 149 900 €
125 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Roudouallec (56110)
125 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Roudouallec (56110)
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- 1 199 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité - Florian Dorval – Splendide maison en pierre – Roudouallec (56110)
Découvrez cette maison de caractère de 125 m², nichée sur un terrain de 170 m² à Roudouallec.
Caractéristiques principales :
6 pièces lumineuses et spacieuses, dont :
- Séjour de 45 m² avec cuisine ouverte neuve, aménagée et équipée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
- 4 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée de 17 m² donnant sur une terrasse de 22 m², offrant une vie de plain-pied complète
- 1 salle d’eau + 1 salle de bains avec baignoire balnéo et douche, 2 WC
- Poêle à bois en fonte (2007) installé dans la cheminée d’époque, pour le charme et le confort
- Toiture en ardoises naturelles avec crochets inox, révisée en 2007
- Chauffage électrique avec radiateurs à inertie
- Fenêtres double vitrage alu/bois, VMC simple flux
- Isolation performante : 120 mm murs extérieurs (étage), 200 mm rampants et 300 mm au sol dans les combles
- Tout à l’égout conforme
Points importants :
- Maison mitoyenne des deux côtés
- Façade arrière et murs intérieurs (rez-de-chaussée) en pierre apparente, jardin clos par des murs en pierre (cachet ++)
- Terrasse exposée plein sud de 22 m²
- Située en bordure de route, avec un peu de passage
- Pas de places de parking attitrées ni de garage
- Taxe foncière : 400 €
Honoraires à charge des acquéreurs.
Cette maison allie authenticité, charme et confort moderne, idéale pour les amateurs de patrimoine et de tranquillité, avec la possibilité de vivre pleinement de plain-pied, tout en profitant d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte et d’un extérieur intimiste.
📞 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception à Roudouallec.
Prix hors honoraires d'agence 140 000 €.
Prix honoraires inclus 149 900 €.
Annonce publiée par Florian Dorval (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cast, 29150 immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851 300 202 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : fr072953 - Réf Superimmo : ANVXZF7XM
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| Prix de vente : 149 900 € | Prix au m² : 1 199 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,07% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 168 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 terrasse | Année de construction : 1871 |
| Chauffage énergie mixte (mixte) | Cuisine équipée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 860 € / an
Maximum :
2 570 € / an
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