Vente maison 239 000 €

125,5 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Roubaix (59100)

Maison de Standing avec Jardin
Découvrez cette maison de standing, construite en 1930, qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 125,50 m² de surface habitable, cette demeure de caractère saura vous séduire par son élégance et son cachet authentique.
Cette maison non meublée vous offre 4 pièces spacieuses
Au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin, ainsi qu'un WC indépendant.
1er étage : 2 chambres, une salle de bains
Au deuxième étage : les combles offrent un beau potentiel d'aménagement, idéal pour créer une chambre supplémentaire ou une suite parentale.
Les ouvertures en Aluminium garantissent une isolation optimale et une luminosité naturelle abondante. La superficie du jardin est de 35m2
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.

Commodités

Pour votre quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. En seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à un arrêt de bus, deux stations de métro, un arrêt de tramway, plusieurs commerces d'alimentation générale, seize restaurants, un parc et jardin, et un médecin généraliste. En 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges. Pour vos déplacements en voiture, deux hôpitaux sont accessibles en 5 minutes.
Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 1 904 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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