Vente maison 209 800 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rollancourt (62770)

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1 678 €/m²
2 Garages

FC IMMO

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Description

Laissez-vous séduire par ce véritable coin de paradis au bord de l'eau, situé dans le paisible Domaine de Rollancourt.(62770) situé en campagne d' Hesdin et 40 mns de Berck.
FC Immo et Emmanuel Guévaer vous proposent à la vente ce semi-plain-pied offrant 125 m2 habitables avec 2 belles chambres en rez de chaussée,
niché dans un environnement bucolique avec son accés direct à la riviére..
Elle comprend :
- Un salon séjour trés agréable avec son plafond cathédral et sa vue pleine nature,
- Une salle d'eau en RDC et sa douche spacieuse idéal pour PMR.
- 4 chambres de belles tailles, parfaites pour acceuillir famille et invités dans le confort.
- Une mezzanine, une salle de jeu pouvant servir de 5 éme chambre d'appoint, et un coin rangement.
Une terrasse et son jardin vous invitent à la détente avec sa vue imprenable sur la riviére, ou un cygne vient réguliérement avec sa petite famille compléter le tableau idyllique.
Amateur de nature et de pêche ce bien est fait pour vous!!!
Un étang magnifique à moins de 200 mts.
Faible taxe fonciére et DPE en C.
Sans plus attendre une visite s'impose au 06 02 26 46 11 avec Manu FC Immo,
je vous préviens vous n'aurez plus envie dans repartir.
Diagnostics du 12/06/2025 : DPE C & A; . Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : de 1420€ à 1980€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209800 € (honoraires d’agence à charge vendeur inclus dans le prix affiché)
Informations et visites avec Emmanuel GUEVAER 06 02 26 46 11, Entrepreneur/Mandataire indépendant (sans détention de fonds), Agent commercial titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la SAS FC IMMO, immatriculé au RSAC d’Arras no899550354

Publiée le 14/06/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : Rollancourt220000 - Réf Superimmo : ANVXYSIM1

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Caractérisques

Prix de vente : 209 800 €	Prix au m² : 1 678 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 031 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
2 Garages	Année de construction : 2013
1 salle d'eau	1 wc
Jardin (1 031 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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Historique des prix

27 septembre 2025

Baisse de 0,1%

209 800 €

15 août 2025

Baisse de 4,5%

210 000 €

14 juin 2025

220 000 €

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Siren : 881021174 - N° de carte professionnelle : 62022024000000001