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Vente maison 269 000 €
125 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Ribérac (24600)

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  • 2 152 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine de 26 m²
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Géraldine LORENTZ - eXp France

Géraldine LORENTZ - eXp France

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Description

Vivez sur votre terrasse avec cette maison très bien rénovée avec piscine hors sol.
Dès son entrée, de part et d'autre, une grande cuisine conviviale de 26 m2 et un salon de 25 m2 donnant chacune sur cette terrasse avec une très jolie vue, dont on profite été comme hiver (fermeture par bâches, orientée sud ouest!).
Un toilette et un cellier-buanderie complètent ce rez-de-chaussée dont la terrasse est la pièce maîtresse.
C'est au premier étage que se situe l'espace nuit comprenant 4 chambres confortables et lumineuses ainsi qu'une une salle de douche avec toilettes.
Jolie prestation comprenant tant dans la cuisine que dans les chambres des placards de rangement mais aussi un cagibi en prolongement de la terrasse et un plateau de 30 m2 en mezzanine du cellier pouvant faire l'objet de l'aménagement d'un logement indépendant.
Une seconde terrasse à l'entrée de la maison sert également d'abri voiture pour descendre vos courses directement dans la cuisine en cas de pluie ou encore de terrasse de petit déjeuner pour les journées caniculaires...
Un abri de jardin de 9 m2 offre encore un espace de rangement, mais aussi une grange (eau et électricité à disposition) et un ancien toit à cochons.
Les plus: un puits fonctionnel, double vitrage, volets électrique à commande centralisée, clim réversibles, terrain entièrement clôturé, portail électrique, cours pouvant accueillir plusieurs véhicules, tout à l'égout, toiture neuve, isolation laine de roche et pare-pluie. 255,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.49%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863

Publiée le 24/06/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 86050200 - Réf Superimmo : ANVXYVU41
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 2 152 € / m²
Taxe foncière : 1 114 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,49% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 255 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 463 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage électriqueClimatisation
Cuisine de 26 m²1 salle d'eau
2 wcBarbecue
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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GÉRALDINE LORENTZ - EXP FRANCE

Siren : 890710700
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