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6
Vente maison 1 680 000 €
125 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer
125 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer
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- 13 440 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Florence Charvillat vous propose: PYLA-SUR-MER
Maison de vacances familiale 125 m² – 300 m² possible - À 300 m de la plage
À seulement 300 mètres à pied de la plage, cette maison de style traditionnel dispose de nombreux atouts pour profiter pleinement de vacances en famille au Pyla.
D’une surface habitable d’environ 125 m², elle se compose d’une pièce à vivre avec cuisine ouverte, ainsi que de 5 chambres réparties selon une organisation bien pensée :
•Deux modules comprenant chacun deux chambres et une salle de bain partagée, avec accès indépendant.
•Une cinquième chambre avec salle de bain attenante complète l’ensemble.
La grande terrasse couverte avec sa cuisine d’été permettra en toutes saisons d’organiser de belles tablées.
Opportunité :
Possibilité d’acquérir une parcelle attenante d’environ 650 m² offrant ainsi un potentiel de surface habitable totale de 300 m².
Atouts :
• Emplacement privilégié
- Plage à pied à 300 m
- Quartier très résidentiel
- Supérette et restaurants à proximité immédiate sans gêne du passage
• Maison familiale typique
- Maison habitable immédiatement
- Idéale pour des vacances en famille
- Potentiel d’extension de 175 m2 grâce à l’acquisition d’une parcelle complémentaire
Caractéristiques :
- Surface habitable : 125 m2
- Terrain : 900 m2 piscinable
- Terrasse extérieure 30 m2
- 1 pièce à vivre avec cuisine ouverte
- 5 chambres
- 3 salles de bain
- 1 cuisine d’été
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Charvillat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 488782079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/07/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 1804052 - Réf Superimmo : ANVXZ2U0K
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Prix de vente : 1 680 000 €  | Prix au m² : 13 440 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 900 m² | Terrasse |
| Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 100 € / an
Maximum :
4 230 € / an
Diagnostics réalisés le 01/04/2025.
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