Vente maison 299 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Puy-l'Evêque (46700)

Un joyau architectural au cœur de la cité médiévale de Puy-l'Évêque à 35 minutes de Cahors.
Découvrez cette somptueuse maison de village entièrement rénovée par un architecte de renom, qui a sublimé cette bâtisse historique avec des matériaux nobles et une conception optimisée alliant élégance et fonctionnalité. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique, à la fois chaleureux et raffiné.
Répartie sur trois niveaux interconnectés par un escalier au design remarquable, la maison offre également une accessibilité individuelle à chaque étage depuis deux rues, conférant praticité et originalité.
Au deuxième niveau, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 58 m² , baigné de lumière grâce à de majestueuses baies vitrées. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se marie parfaitement avec un séjour aux lignes épurées. Un balcon attenant invite à la détente, que ce soit pour savourer des grillades en plein air ou profiter des rayons du soleil.
Le premier étage accueille un espace nuit élégant :
Deux chambres spacieuses dotées de grands placards, dont une somptueuse suite parentale de 20 m² avec salle d'eau attenante.
Une salle de bains indépendante luxueusement aménagée, offrant une baignoire d'angle, une double vasque et un espace buanderie discret mais pratique.
Le rez-de-chaussée complète ce bien d'exception avec une pièce polyvalente de 27 m² , idéale comme bureau ou troisième chambre. Cette dernière est équipée de grands rangements et d'une salle d'eau privative, ajoutant confort et flexibilité.
Boutique idéale pour profession libérale ou atelier d'artiste avec vitrine
Techniques de prestations haut de gamme :
Isolation parfaite pour un confort thermique optimal,
Radiateurs design et climatisation réversibles,
Menuiseries double vitrage,
Toiture entièrement rénovée en 2023.
Située dans un environnement calme avec un stationnement facile à proximité, cette demeure d'exception allie le charme de l'histoire et les standards modernes de confort. Une véritable perle rare dans la région.
Découvrez Puy-l'Évêque, joyau médiéval du Lot
Perchée sur un promontoire surplombant les eaux paisibles du Lot, la ville médiévale de Puy-l'Évêque séduit par son charme intemporel. Ce village classé parmi les plus pittoresques de la région offre un voyage dans l'histoire grâce à ses ruelles pavées, ses maisons de caractère en pierre dorée et son église gothique impressionnante.
Centre névralgique de la région viticole de Cahors, Puy-l'Évêque est également une destination idéale pour les amateurs de vin, de gastronomie et de nature. Entre balades au fil de l'eau et découvertes culturelles, cette cité médiévale est un véritable trésor du département du Lot.
Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce havre de raffinement et de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière KW LE BAIL pour une première visite de ce bien à vendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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