Vente maison 275 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Projan (32400)

Située sur la commune de PROJAN, à moins de 10 minutes de Garlin et 15 minutes d'Aire sur l'Adour, venez découvrir cette maison ancienne de plain-pied, lumineuse et soigneusement rénovée offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour convivial avec accès direct sur la terrasse, de trois chambres spacieuses avec placards, d'une salle d'eau, un WC, une buanderie, un garage pouvant être aménagé en suite parentale.
La cuisine aménagée avec vue sur le jardin reste équipée : l'électroménager est tout récent (2022) et de qualité (réfrigérateur Liebherr, four Sauter, plaque de cuisson induction, hotte et lave-vaisselle).
Cette maison est dotée de tout le confort moderne : poêle à granulés, convecteurs électriques récents, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques.
Il existe également des combles aménageables de près de 100 m², un atelier de près de 65 m² et un double garage de 38 m².
Côté extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 2408 m² entièrement plat et clôturé avec un double accès par portails électriques. Il existe un puits qui pourra être utilisé pour le potager et le verger.
Cette propriété allie le charme de l'ancien, le confort et elle offre beaucoup de potentiel !
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2179.00 € et 2949.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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COFIM THÈZE / GARLIN

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