Vente maison 141 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Preyssac-d'Excideuil (24160)

À saisir – Maison en bois massif avec vue imprenable sur la vallée de la Dordogne
Venez découvrir cette charmante maison en madriers de bois massif, d'environ 125 m², nichée au cœur d'un magnifique jardin paysagé d'environ 2 850 m², sans aucun vis-à-vis. Accessible par un portail électrique, cette propriété offre calme, intimité et une vue exceptionnelle sur la vallée de la Dordogne.
Construite en 2011, cette maison de plain-pied se compose :
D'une vaste pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, exposée plein sud, comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour donnant accès à une terrasse couverte.
De trois belles chambres avec espace dressing.
D'une salle d'eau avec double vasque.
De toilettes séparées.
D'un cellier.
D'un double garage avec porte motorisée.
Idéalement située, à seulement 2 minutes d'Excideuil, vous bénéficiez de toutes les commodités (commerces, écoles, services…).
À noter : des travaux d'étanchéité sont à prévoir. Le prix de vente a été établi en tenant compte de ces travaux. Un diagnostic complet et des devis sont disponibles sur demande.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,46% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.914643

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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