Vente maison 429 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Poulx (30320)

Swixim International vous propose sur les hauteurs du charmant village de Poulx, à 20 min d'Uzès et aux portes de Nîmes, cette magnifique villa de plain-pied construite en 1982 et agrandi en 1989.
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, sur un terrain spacieux d'environ 1500 m2, entièrement clos et piscinable, cette maison d'environ 125 m2 est un véritable coup de cœur.
L'intérieur est confortable, le séjour et la cuisine peuvent être facilement réunis pour créer une vaste pièce de vie d'environ 35 m2, le séjour cheminée est cosy et lumineux, et l'espace nuit vous offre 3 chambres dont une suite parentale.
Les atouts ? la proximité de la gare TGV et de l'autoroute, la position dominante sans vis à vis, le garage double et l'atelier de plus de 60 m2, et les dépendances cumulant à elles seules plus de 120 m2...un potentiel surprenant.
Ce bien m'a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que je vous transmettrai tous les détails complémentaires et organiserai une visite.
Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.
Contactez Emmanuelle - 06 18 64 11 53
Les Honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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