Vente maison 449 000 €

125 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pontault-Combault (77340)

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 1990, nichée dans un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 125 m² de surface habitable, cette demeure de deux niveaux vous offre un espace de vie généreux et lumineux. Imaginez-vous dans le vaste séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium. Cet espace de vie convivial est idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments inoubliables en famille ou entre amis. La maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou créer un espace de travail à domicile. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, offrant tout le confort nécessaire pour préparer des repas délicieux. La salle de bains et les deux salles d'eau, ainsi que les trois WC, garantissent un confort optimal pour toute la famille. Les portes en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique parfaite, vous offrant un environnement serein et paisible. Profitez de la terrasse pour des moments de détente en plein air, entourée d'un terrain de 332 m², idéal pour les enfants ou pour aménager un jardin fleuri. L'exposition ouest vous permettra de profiter de magnifiques couchers de soleil. Située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, cette maison est parfaitement desservie par les transports en commun. Vous trouverez également plusieurs collèges à 10 minutes en voiture, ainsi qu'un restaurant à 15 minutes à pied pour des sorties gourmandes. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des promenades agréables. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette maison est prête à accueillir les technologies modernes pour un confort de vie optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison où il fait bon vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 3 592 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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