Vente maison 439 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pollestres (66450)

iad France - France Lobbens vous propose: UNE EXCLUSIVITE I@D ! Sur la commune de Pollestres...Sublime villa contemporaine 4 faces , de 125m2 avec piscine et garage sur parcelle de 452 m2!
De construction récente , idealement exposée et située , elle offre en rdc une grande entrée desservant un magnifique espace de vie salon séjour donnant sur la terrasse , une cuisine dinatoire,une suite parentale( dressing et salle d eau) et un acces directe au garage, a l étage deux chambres avec balcon,un bureau et une salle de bain..
L exterieur soigné et épuré reserve un bel espace piscine..
De hauts plafonds, de beaux volumes, une superbe luminosité, des matériaux nobles, un VRAI BIJOU..
coté technique on retient:
Construction sous decenale
climatisation gainable
Double vitrage
Volets electriques
Aucun travaux a prévoir..UN VRAI COUP DE COEUR
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Lobbens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 383605383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2025.

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FRANCE LOBBENS - IAD

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