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Vente maison
125,6 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Plounéour-Brignogan-plages (29890)

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  • Meublée
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
50/50 IMMOBILIER

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Description

Sous compromis : 50/50 IMMOBILIER vous propose à la vente cette sublime VILLA CONTEMPORAINE de 2023 située dans un quartier calme sur la commune de PLOUNEOUR-BRIGNOGAN-PLAGES.
Elle a une superficie habitable d'environ 125 m² édifiée sur un terrain de 995 m².
Le bien est idéalement situé proche du centre et non loin des belles plages de notre magnifique côte finistérienne.
La maison a été décorée avec de beaux matériaux et de qualité.
Une superbe piscine intérieure avec son espace détente complète cette villa.
Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée qui ouvre sur un grand et lumineux séjour avec cuisine ouverte à l'américaine. Cet espace de 49 m² offre de superbes volumes avec son plafond cathédrale et ses grandes baies donnant sur une grande terrasse en bois de 40 m² orientée plein SUD.
Une grande chambre parentale de 18 m² avec sa salle d'eau offre à cette maison une vie de plain pied.
De l'autre côté du séjour, on retrouve l'espace détente avec sa piscine couverte et chauffée donnant accès à sa terrasse extérieur.
Pour compléter ce niveau, se trouve un garage de 22 m² avec porte électrique et son local technique.
A l'étage, nous avons deux magnifiques chambres de 10 et 13 m² dont une avec sa salle d'eau et sa double vasque.
Une grande mezzanine lumineuse de 15 m² complète l'étage.
A l'extérieur, un vaste jardin orienté plein SUD entoure la maison avec ses deux grandes terrasses. Une allée avec une grande cour permet multiples stationnements.
Venez vite découvrir ce bien d'exception.
Sarah GRICHI
50/50 IMMOBILIER
06 51 19 40 08

Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 50/50 IMMOBILIER : Sarah GRICHI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834712648

Publiée le 13/06/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : VM2692-5050IMMO - Réf Superimmo : ANVXYS7N6
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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,08% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125,6 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 995 m²Piscine
1 garage - 3 parkings2 terrasses
Année de construction : 2023Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 49 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
53 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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