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Vente maison 505 000 €
125 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Ploubazlanec (22620)

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  • 4 040 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Katla KAMARA - iad

Katla KAMARA - iad

36 avis
06 89 05 19 62 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Katla Kamara vous propose: VUE MER SPECTACULAIRE / PLEIN SUD
Je vous propose : UNE TERRASSE SUR LA MER pour cette charmante maison qui nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une occasion unique de créer la maison de vos rêves !!!
Située à Ploubazlanec, dans le quartier prisé de Pors-Even, cette maison pleine de potentiel offre une surface habitable de 125m² placée idéalement pour les amoureux de la mer et du calme.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon-séjour ouvrant sur la terrasse vue mer, une cuisine, un WC séparé, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain.
À l'étage, vous découvrirez un grand palier, trois chambres sur la mer, une pièce supplémentaire, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
La maison dispose d'un 'petit' garage, idéal pour les vélos ou pour y faire un joli atelier (avec vue mer!).
Un sous-sol total offre une possibilité supplémentaire de stockage, ou pourrait être aménagé selon vos projets...et toujours avec vue mer !
Située à proximité de la mer et du GR 34, cette maison offre un cadre de vie paisible et ensoleillé, en bénéficiant d'un emplacement d'exception pour une vie au rythme des marées !
Ne ratez pas l'opportunité de rénover cette maison et de créer votre cocon douillet à Ploubazlanec ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 329 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katla Kamara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 822736468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/05/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1766737 - Réf Superimmo : ANVXYJZH6
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Caractérisques
Prix de vente : 505 000 €Prix au m² : 4 040 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 420 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1965
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
92 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 140 € / an
Maximum : 4 310 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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