Vente maison 496 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Perpignan (66000)

VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE &## VUE PANORAMIQUE
Prix : 496 000 € FAI
Contact : 06 36 10 35 80
À proximité de Prades et Vinça, et à seulement 35 minutes de Perpignan, cette élégante villa de plain-pied offre 125 m² habitables complétés par une annexe, sur un superbe terrain paysager de 3 735 m², entièrement préservé et sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur les montagnes et la plaine.
Intérieur - Volume &## luminosité
Séjour cathédrale lumineux
Cuisine moderne entièrement équipée
4 grandes chambres
1 salle de bain + 1 salle d'eau
2 WC indépendants
Buanderie
Garage + stationnement pour plusieurs véhicules
Extérieur - Détente &## panorama
Large terrasse conviviale avec coin barbecue
Piscine sécurisée et éclairée
Cabanon de jardin
Terrain arboré offrant un panorama exceptionnel
Confort &## atouts
Climatisation réversible
Cheminée
Environnement calme et préservé
Commerces à seulement 4 minutes
Accès direct aux chemins de randonnée
Un bien rare dans le secteur, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces, tout en restant proche des commodités.
Une visite s'impose : 06 36 10 35 80
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2022.

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JAMI BOUTOU - 3G IMMO

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