Vente maison 395 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

Ozoir-la-Ferrière (77330)

iad France - Veronique LEFEBVRE vous propose: Ideal investisseur en plein centre d'Ozoir la Ferrière, venez découvrir cette maison de 120M2 répartie en 3 espaces de vie
Au rez de chaussée, un appartement de 40M2 comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un WC séparé et une salle d'eau.
Au 1er étage, un duplex de 53M2 avec un séjour, une chambre, une salle d'eau et dans les combles aménagées et isolées, une suite parentale avec espace de nuit, des rangements et une salle de bain ouverte
En rez de jardin, un appartement de 30M2 comprenant un espace cuisine, une salle d'eau avec WC et 2 pièces.
Un terrain de 300M2 où les locataires peuvent garer leur voiture, et profitez du jardin.
L'appartement du 1er étage est actuellement loué avec un bail d'un an, signé en avril 2025, les 2 autres appartements sont libres.
Ce logement est idéalement situé à 5mn du centre ville à pied et des principaux commerces.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 845204080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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VERONIQUE LEFEBVRE - IAD

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