Vente maison 279 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Oulles (38520)

iad France - Christelle Bonnenfant vous propose: Belle maison ancienne sans vis-à-vis à Oulles (38520) – vue panoramique -terrain-tranquillité garantie
Venez découvrir ce bien unique niché dans la magnifique commune d’Oulles, à ~1400 m d’altitude, au cOEur du massif du Taillefer. Une maison de caractère avec 2 200 m² de terrain, dans un cadre naturel exceptionnel, un lieu de sérénité rare avec vue plongeante sur les sommets environnants.
Maison ancienne de belle construction avec cheminée, offrant un fort potentiel.
Surface habitable de 93 m2 sur 2 niveaux pour le logement principal + possibilité de créer un second appartement de 49m2 au sol avec accès déjà existant indépendant dans le grenier sous les toits .
Description de l'habitation principale : à l’étage : trois chambres spacieuses, au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée, ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique, salle de bains, WC.
Terrasse généreuse, exposition favorable (vue dégagée).
Deux caves existantes.
Possibilité de créer un garage selon vos besoins.
Des travaux de rafraîchissement intérieur pour remettre au goût du jour : revêtements, peintures, certains équipements.
Les photos présentées pour l'intérieur ont été réalisées après une mise en valeur 'Home staging virtuel et rangement' afin de vous permettre de mieux apprécier le potentiel des espaces.
Idéal pour un projet de maison familiale, résidence secondaire ou hébergement touristique (gîte, etc.).
Terrain de belle taille, sans vis-à-vis, intimité assurée.
Panoramas spectaculaires, nature préservée, calme, grosses possibilités d’aménagements.
Commune très calme, peu peuplée (15 habitants à l'année), offrant une vie en montagne très agréable, pour ceux qui apprécient la tranquillité.
Accès via route de montagne : prévoir 20mn de trajet pour les commerces les plus proches, mais le cadre vaut largement l’effort.
Randonnées, ski de randonnée, nature, activités de plein air à portée de main.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 538 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bonnenfant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 381616390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 538 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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CHRISTELLE BONNENFANT - IAD

Siren : 381616390 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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