Vente maison 397 000 €

125 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ormesson-sur-Marne (94490)

iad France - Bénédicte Poirier vous propose: MAISON FAMILIALE à ORMESSON-SUR-MARNE avec PISCINE- JARDIN - GARAGE - CAVE
Maison de 125m² habitable et 166m2 au sol totale sur un terrain de 329m2, exposée EST/OUEST se présente sur 2 niveaux,
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et cellier, un bureau idéal pour le télétravail, un salon, salle à manger ouvrant sur le jardin arboré et sans vis à vis, une cuisine fonctionnelle et séparée, et de nombreux rangements.
le 1er étage propose une chambres de 23,34m2 (possibilité de faire 2 chambres avec une fenêtre chacune) et une salle de bain avec wc.
Au 2ème étage, un palier desservant 3 chambres (dont une en enfilade), une salle d'eau avec wc.
Une cave et un garage complètent ce bien.
La localisation de ce pavillon est idéal, à seulement 8 minutes à pied du Chateau d'Ormesson , du collège et du gymnase St Exupéry et 15 minutes du Golf.
A proximité du centre commercial Pince-vent avec ses 80 boutiques , pour une envie urgente de shopping !!!
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison nichée dans un quartier calme et résidentiel à Ormesson-sur-Marne un véritable cocon familial où il fait bon vivre.
Des moments exceptionnels en famille et entre amis, barbecues et plongeons en piscine sont au- rendez-vous !!!
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 412908311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 397 000 €

Prix au m² : 3 176 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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BÉNÉDICTE POIRIER - IAD

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