Superimmo
23

Vente maison 319 000 €
125 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Oô (31110)

Ajouter aux FAVORIS
  • 2 552 €/m²
  • Balcon
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
TSI Mont-Royal

TSI Mont-Royal

05 61 88 93 94 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Grande maison à fort potentiel - Village recherché proche de Luchon Située dans un village de montagne très prisé, à quelques minutes de Luchon, cette vaste propriété représente une opportunité rare pour un investisseur, un artisan, ou toute personne souhaitant créer un projet immobilier modulable. La maison développe 125 m² habitables actuellement, pour près de 200 m² de surface totale hors granges, et bénéficie surtout de deux immenses granges attenantes, offrant un volume exceptionnel et exploitable selon vos besoins. L'ensemble est aujourd'hui divisé en trois appartements, permettant d'imaginer : La création de plusieurs logements à forte rentabilité locative, Un regroupement en une grande maison familiale avec de beaux espaces, Des zones de stockage idéales pour un artisan, un professionnel ou un collectionneur, Un mix logement + activité, grâce aux volumes libres et facilement aménageables. Certes, cette propriété nécessite une rénovation complète — mais c'est précisément ce qui en fait une véritable opportunité à façonner selon votre projet. Ici, pas de concessions : vous pourrez créer un intérieur 100 % à votre goût, valoriser les volumes atypiques, exploiter les granges, optimiser la distribution… et transformer ce bâtiment au caractère montagnard en un bien unique dans un secteur très recherché. Un potentiel énorme, une localisation idéale, et une liberté totale d'aménagement : une vraie page blanche à haute valeur ajoutée. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 780 € et 9 220 € par an. Honoraires à la charge du vendeur Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 31190136936 - Réf Superimmo : ANVX101NNG
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 2 552 € / m²
Taxe foncière : 728 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 4 chambresSans vis-à-vis avec vue sur montagne
1 GarageBalcon
Année de construction : 1948Chauffage électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
755 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 6 780 € / an
Maximum : 9 220 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
TSI MONT-ROYAL

Siren : 517942355 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 021 317
05 61 88 93 94 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

toutes les maisons atypique en Haute-Garonne