Vente maison 649 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ollioules (83190)

iad France - Muriel BELLAFRONTE vous propose:
MAISON RÉNOVÉE AVEC VUE DÉGAGÉE, JARDIN PAYSAGER ET PISCINE - OLLIOULES
À seulement quelques minutes de la gare d’Ollioules et des axes autoroutiers, découvrez cette maison traditionnelle rénovée avec soin, nichée dans un environnement calme et résidentiel, offrant une vue dégagée et un cadre de vie rare sur le secteur.
Maison familiale ou investissement locatif : 2 logements possibles
D’une surface habitable de 125 m², cette propriété offre une double configuration idéale :
Soit une grande maison familiale avec 3 chambres
Soit deux logements indépendants (idéale pour accueillir deux familles, télétravail ou location)
A 1er niveau : un espace de vie lumineux & chaleureux :
Belle pièce de vie traversante, ouverte sur une cuisine équipée moderne
Accès direct par baie vitrée à galandage à une terrasse bois exposée plein sud
Espace repas sous un magnifique figuier centenaire
Suite parentale avec salle d’eau
WC séparé
Au rez-de-jardin : espace nuit indépendant :
Deux grandes chambres
Salle d’eau avec WC
Buanderie fonctionnelle
Extérieurs coup de cOEur
Jardin paysager aux multiples essences méditerranéennes : oliviers centenaires, citronniers, orangers...
Plusieurs coins repas pour profiter de chaque saison
Piscine carrelée 'Bali' : ambiance exotique & fraîcheur garantie
Stationnement 4 véhicules sur sol béton désactivé
Les + qui font la différence :
✅ Vue dégagée & environnement paisible
✅ Maison lumineuse entièrement rénovée
✅ Façade refaite en 2019
✅ Poêle à granulés = faible coût de chauffage
✅ Double vitrage, volets électriques
✅ Écoles, bus, commerces et gare accessibles rapidement

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Prix de vente : 649 000 €

Prix au m² : 5 192 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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MURIEL BELLAFRONTE - IAD

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