Vente maison 227 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Neuvy-Deux-Clochers (18250)

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1 816 €/m²
4 Garages

Demeures De Campagne

06 60 92 98 47 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A l'abris de toute nuisance, bénéficiant d'un bel environnement boisé, cette maison de 1990 au milieu de son terrain de près de 5700m2 propose : entrée dégagée ouvrant sur salon-séjour et salle à manger. Cet espace bénéficie d'une cheminée avec poêle Jotul et d'une baie vitrée ouvrant sur la terrasse Est et Sud. Puis, cuisine aménagée avec espace repas et balcon pour profiter de la vue dégagée. Couloir avec rangements distribuant salle de bains et douche, bureau, autre salle de douche, chambre avec balcon reliant la cuisine.
A l'étage, mansardé, palier desservant 3 chambres dont deux avec climatisation A/A et grand balcon. Un WC avec lave mains pouvant être agrandi pour créer une salle de douche grâce au grenier communicant.
Au sous-sol, double garage/atelier, laverie, cave et remise. Un hangar indépendant complète le tout.
Bonne isolation de la maison grâce à l'isolation des murs et du toit et les huisseries en double vitrage (ALU pour les baies vitrées et portes-fenêtres, PVC pour les fenêtres) permettant un bon DPE classé D. Ensemble des volets roulants et portail électriques. Nombreux rangements et sous-sol complet pour optimiser l'espace.
A 10km des Aix d'Angillon et 13km de Sancerre, tous commerces. Paris en 2h15. Pour de plus amples informations, contacter Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. SAS Demeures de Campagne. 19300 SANCERRE

Publiée le 01/04/2025 - maj le 28/05/2025 - Réf. agence : 611 - Réf Superimmo : ANVXY7RZO

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Caractérisques

Prix de vente : 227 000 €	Prix au m² : 1 816 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,58% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
4 Garages	Année de construction : 1990
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (5 700 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

28 avril 2025

Baisse de 15,6%

227 000 €

1 avril 2025

269 000 €

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