Vente maison 145 000 €

125 m²

3 chambres 3 ch

Nébias (11500)

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1 160 €/m²
Cuisine de 24 m²

Cimm immobilier Esperaza

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Description

Maison de village rénovée avec jardin
Votre agence vous propose cette charmante maison de village avec jardinet et cour privative clôturée, d'une surface habitable de 125m2 au coeur du joli village de Nebias, prisé pour sa majestueuse forêt de buis.
Une maison moderne et fonctionnelle sans aucun travaux à prévoir si ce n'est un léger rafraîchissement de quelques peintures.
La maison offre un agencement intelligent qui permet une éventuelle cohabitation de part ses deux espaces indépendants reliés par une cuisine toute équipée de 24m2.
La maison s'ouvre sur un séjour orienté au sud de 20m2 donnant sur la cour et le jardinet. Le séjour est ouvert sur la cuisine. De la cuisine, un escalier vous mènera à la chambre parentale de 19m2 avec sa salle de bain attenante avec douche, baignoire et wc de 8,5m2.
Du séjour, vous accéderez par un second escalier à la deuxième partie de la maison qui dessert 2 chambres de 21m2 et 11m2 avec une salle de bain équipée d'une double vasque, douche et WC de 5m2.
Au dernier étage vous accéderez à un grenier qui peut vous offrir un espace de vie supplémentaire de 41m2. Le grenier est isolé, il possède un velux et une fenêtre en double vitrage.
DPE en C
Mode de chauffage: 2 climatisations réversibles et convecteurs individuels
Maison vendue meublée ( elle peut être vidée sur demande du nouveau propriétaire)
Quartier calme.
Commodités de proximité: école primaire, épicerie, mairie.
Mot de votre agence: une coquette maison avec une arrivée clé en main dans un village agréable à vivre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350€ ~ 1840€ - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 85465052 - Réf Superimmo : ANVXXCUTX

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Caractérisques

Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 1 160 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 3 chambres	Cuisine de 24 m²
Séjour de 20 m²	Jardin (185 m²)
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2023.

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Siren : 408344752 - N° de carte professionnelle : CPI 38012018000029731