Vente maison 259 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nancy (54000)

Nancy, à 5 minutes du Parc Sainte-Marie, maison des années 30 avec grandes terrasses et jardinet. Pas de garage. Cette maison se compose en rez de chaussée: d'une belle entrée, d'un grand espace de vie de 49m2, traversant et lumineux avec cuisine équipée et accès terrasse et jardin, d'une chambre indépendante de 17.50m2 avec salle de douche/wc privative (idéale pour un adolescent ou recevoir de la famille ou amis) et d'un second wc. Au 1er étage: de 3 autres chambres (12.30m2, 10.82m2 et 12.11m2) dont une avec salle de douche privative, d'une seconde salle de douche, d'un wc et d'un espace buanderie. La maison possède un sous-sol complet ainsi qu'une dépendance dans le jardin avec la 4ème chambre et sa salle de douche/wc. La chaudière au gaz de marque Wiessmann est à condensation et date de 2015. Toute la maison est équipée d'un double vitrage. La maison est classé en D pour son Dpe. La toiture, la chaudière, l'électricité, le double vitrage, l'isolation sont de 2013. Il faudra prévoir un raffraichissement des peintures, un changement des sols dans la pièce de vie et le couloir/palier du 1er étage, une cuisine à acheter et poser et une salle de douche sur les 3 à rénover. La taxe foncière 2025 est de 1763€ par an. Le prix de vente est de 259 000€ frais d'agence inclus. Les frais d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 10 000€ TTC soit 4,01% TTC et compris dans le prix de 259 000€. Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 2 072 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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