Vente maison 299 250 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Moutiers-les-Mauxfaits (85540)

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2 394 €/m²
Piscine

ICOCC IMMOBILIER

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Description

Nous vous proposons cette jolie maison de 125m², située à Moutiers les Mauxfaits, ville avec tous services et commerces, écoles et collège, à environ 15 min des plages (Jard sur Mer, Longeville sur Mer).
Elle vous séduira par sa magnifique pièce de vie (environ 70m²) LUMINEUSE avec cuisine ouverte. Ensuite : quatre chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle, WC et un dégagement. SOUS-SOL COMPLET composé de plusieurs pièces, certaines carrelées, buanderie, garage.
A l'extérieur, le bien comprend un autre grand hangar / garage d'environ 46m², une PISCINE (7x3,5x1,5), un verger, une belle terrasse, et le terrain fait, en tout, 1474m².
Autres précisions : volets roulants électriques et manuels, assainissement collectif (TOUT A L'ÉGOUT), chauffage au gaz, puit, travaux récents (CUISINE, ouvertures en 2013, tableau électrique en 2020), maison lumineuse. Idéale grande famille, location.
Contactez-nous rapidement pour une visite.

Publiée le 30/05/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : RP6042 - Réf Superimmo : ANVXYOSG9

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Caractérisques

Prix de vente : 299 250 €	Prix au m² : 2 394 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 472 m²	Piscine
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 990 € / an

Maximum : 4 070 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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Historique des prix

28 novembre 2025

Baisse de 8,1%

299 250 €

30 mai 2025

325 500 €

Localisation

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Siren : 411998024 - N° de carte professionnelle : 85 2023 000 000 036