Vente maison 109 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montpinchon (50210)

iad France - Florian Bracquemart vous propose: Maison familiale à finir de rénover.
Environ 125 m² habitables, répartie sur trois niveaux dont les combles aménageables.
Située à environ 13,5 km de COUTANCES, 19,2 km des plages de HAUTEVILLE SUR MER et 24 km de SAINT-LÔ.
Terrain de 564m² clos.
Au rez-de-chaussée : vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 44 m² et son poêle à bois, une cuisine indépendante, un WC et un garage spacieux de près de 31 m².
À l’étage : un couloir dessert quatre chambres (de 12 à 15 m²), un bureau, une salle de bain et un second WC.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace et de potentiel.
Assainissement individuel non conforme.
Les + du bien :
- Chaudière à pellets avec production d'eau chaude et isolation des combles
- Maison en pierre avec terrain
- Présence d'un puits
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Bracquemart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 910 272 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 109 000 €

Prix au m² : 872 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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FLORIAN BRACQUEMART - IAD

Siren : 910272913

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