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Vente maison 149 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montluçon (03100)

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  • 1 192 €/m²
  • Exclusivité
Valérie LARUE - iad

Valérie LARUE - iad

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Description

iad France - Valérie Larue vous propose: Maison de Ville de 125m² avec Jardin à Montluçon 03 et garages.
Venez découvrir cette maison de ville située au cOEur de Montluçon, avec une surface habitable de 125m² et un terrain attenant de 561m², cette maison vous séduira par son atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée. La salle à manger attenante offre un espace convivial pour partager des moments de convivialité. Un salon, un toilette et une chambre complètent cette partie. Vous pourrez accéder au jardin directement par la cuisine.
À l'étage, trois chambres vous attendent, une salle bain et des espaces de rangements viennent compléter ce bien.
La maison bénéficie d'un bon état général, vous offrant la possibilité de vous installer rapidement et de profiter de votre nouveau foyer sans soucis. Les équipements modernes tels qu' un poêle à granule et une climatisation assurent un confort.
L'extérieur de la maison n'est pas en reste avec un jardin clos et 3 garages ainsi qu' un sous sol complet.
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique pour toute la famille.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Larue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 420112757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 1857218 - Réf Superimmo : ANVXZLBQV
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 1 192 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 561 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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