Vente maison 477 750 €

125 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montigny-le-Bretonneux (78180)

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3 822 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique

Expert Immo SQY

266 avis

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Description

Uniquement dans votre agence Orpi Montigny le Bretonneux.
Dans le charmant quartier du Manet à Montigny le Bretonneux.
Belle maison familiale d'une surface de 125 m² (115 m² habitables) en bon état.
Elle vous offre une entrée avec rangements et WC, une cuisine, un séjour avec cheminée / insert ouvrant sur un beau jardin sans vis à vis avec terrasse.
Au premier étage trois belles chambres parquetées avec rangements, une salle d'eau et un WC.
Au deuxième étage, une chambre avec sa salle de bains et son espace dressing, des rangements et une très belle pièce pouvant servir de salle de jeu, bureau, salle cinéma, chambre,...
DEUX GARAGES avec greniers et un avec CAVE sont équipés de portes automatiques.
RAVALEMENT récent, fenêtres en double vitrage pvc, tableau électrique, volets, porte d'entrée ont été changés.....
Idéale pour une famille, la propriété est proche d'une école et à deux pas des transports en commun — facilité d'accès pour les trajets quotidiens. Tous les commerces sont également à proximité, simplifiant la vie quotidienne. Le quartier Le Manet, à Montigny-le-Bretonneux, est réputé pour son ambiance paisible et sécurisante.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison offrant espace, luminosité et emplacement privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité dans un environnement familial et pratique.
Référence agence : 976

Publiée le 17/09/2025 - Réf. agence : XLSI-0PL-U6F - Réf Superimmo : ANVXZGY7B

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Caractérisques

Prix de vente : 477 750 €	Prix au m² : 3 822 € / m²
Taxe foncière : 1 743 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 455 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	125 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 187 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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