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Vente maison 51 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montaigu-le-Blin (03150)

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  • 408 €/m²
  • 1 Garage
FALCHETTO IMMOBILIER

FALCHETTO IMMOBILIER

57 avis
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Description

L'agence Falchetto Immobilier vous propose, au cœur de Montaigu-le-Blin, charmant village pittoresque de l’Allier situé entre Lapalisse et Varennes-sur-Allier et à seulement 25 minutes de Vichy, cette maison de village à rénover offrant un beau potentiel.
D’une surface habitable de 60 m2 actuellement, elle dispose au rez-de-chaussée d’une entrée, cuisine, séjour, salle de bains, wc, deux chambres, chaufferie et dégagement. La chaudière fioul (biofioul) a été remplacée il y a seulement 2 ans, un atout non négligeable.
Un escalier en bois conduit à l’étage où se trouvent 4 pièces à aménager, permettant d’atteindre une surface totale d’environ 120 m2.
La maison bénéficie également d’une cave, d’un garage attenant ainsi que d’un terrain clos de 500m2 environ.
La taxe foncière est de 596 euros.
Une belle opportunité pour qui souhaite donner vie à un projet de rénovation dans un cadre authentique et paisible.

Publiée le 28/09/2025 - Réf. agence : FNVMA60000248 - Réf Superimmo : ANVXZJW9P
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Caractérisques
Prix de vente : 51 000 €Prix au m² : 408 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²Orientation : Nord / Sud
1 Garage1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
408 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
127 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 070 € / an
Maximum : 4 200 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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