Vente maison 478 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montagny (69700)

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3 824 €/m²
Cuisine de 13 m²

LES CLÉS D'ALEXIA

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Description

Propriété-Quatre chambres-Terrain
Propriété nichée sur les hauteurs de Montagny et bâtie en 1987 sur un terrain de 1 270 m², ce bien offre un cadre de vie lumineux, convivial et résolument tourné vers la vue. Au rez-de-chaussée, vous entrez par un hall d’entrée qui dessert une cuisine indépendante — avec la possibilité d’être ouverte sur le séjour — depuis laquelle vous accédez à deux terrasses dont l’une est couverte, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À l’étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol abrite un grand garage pour vos véhicules, une chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau, offrant un espace flexible pour vos besoins. Le confort est assuré par une pompe à chaleur, les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, et la vue est bien dégagée. En outre, vous disposerez d’un abri de jardin et d’une dépendance en annexe.
Ce bien vous intéresse
Contactez Didier Garabedian
Inscrite au RSAC de Vienne sous le n° 529 062 556
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Publiée le 27/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 86417495 - Réf Superimmo : ANVXZYWH9

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Caractérisques

Prix de vente : 478 000 €	Prix au m² : 3 824 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 1987
Assainissement : tout à l'égout	Cuisine de 13 m²
Séjour de 41 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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