Superimmo
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Vente maison 160 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
PROCHE MIREPOIX (09500)

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  • 1 280 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking extérieur
  • Cuisine aménagée
API Ariège Pyrénées Immobilier

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Description

À 10 minutes de Mirepoix, limite aude/ariège, charmante maison en pierres mitoyenne d'un seul côté, située dans un environnement calme et agréable. Elle offre 125 m² habitables sur une parcelle d'environ 600 m², idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien avec un cadre de vie paisible à la campagne. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie exposée plein sud, une cuisine indépendante avec accès direct au jardin et à la terrasse, un salon, une salle d'eau et des WC séparés. L'étage se compose de trois chambres spacieuses avec parquet et d'un WC séparé. Un espace aménageable au dessus de la pièce à vivre et un grenier permettent un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant avec terrasse. Une annexe indépendante sert de garage et dispose de plusieurs espaces de stockage, pouvant être transformés en gîte. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, pour une performance énergétique optimisée et est reliée au tout-à-l'égout. Un bien de caractère avec de beaux volumes et un fort potentiel d'agrandissement ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Votre agent commercial Marion BORREL - 06 46 75 30 40 (RSAC 942 471 343) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/07/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 0900448159 - Réf Superimmo : ANVXZ78PX
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 1 280 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 602 m²Orientation : Nord / Sud
1 Parking extérieurCave
TerrasseAnnée de construction : 1800
Cuisine aménagée1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 812 € / an
Maximum : 1 098 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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Siren : 529107674 - N° de carte professionnelle : CPI 0901 2018 000 033 708
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