Vente maison 185 500 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mirande (32300)

iad France - Mylene Delrieu vous propose: Je vous présente cette maison de ville rénovée dans la charmante ville de Mirande.
Un de ses atouts est qu'elle bénéficie de la classe énergétique 'B', avec sa pompe à chaleur air/eau et ses panneaux photovoltaïques.
Cette maison est composée d'une entrée cosy depuis laquelle on accède au salon avec sa cheminée ou à la cuisine de 16 m² séparée et le cellier attenant. Le rez-de-chaussée accueille aussi un coin nuit avec une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec douche et WC.
Depuis la cuisine, vous sortez à l'arrière de la maison et depuis la terrasse, vous accédez à la chaufferie et une réserve (17 m² environ), ainsi qu'à un terrain de 656 m² entièrement clôturé, qui vous offre dès le printemps un bel espace verdoyant et fleuri avec un jardin, des plantes, arbustes, arbres fruitiers...
Un atout supplémentaire ! au fond du terrain se trouve un double garage où vous pouvez accéder par un petit chemin.
Idéalement située, proche du complexe sportif, des commerces, écoles, collège...
Je reste à votre disposition pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylene Delrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 949528566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 185 500 €

Prix au m² : 1 484 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/12/2024.

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MYLENE DELRIEU - IAD

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