Vente maison 249 900 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Miniac-sous-Bécherel (35190)

MAISON EN PIERRES RENOVEE DE 129 M² A 1 KM DE BECHEREL.
Cette charmante longère en pierres a été rénovée en 2023 du sol au plafond classé C au DPE, tout le second oeuvre refait a neuf plus les menuiseries extérieures et terrasse carrelé.
Ce bien est situé en hameau , très au calme et sans vis a vis a 1 km de BECHEREL, 25 min de RENNES et de DINAN, 45 min de ST MALO.
Vous bénéficiez au rez de chaussée d une très grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un cellier et une salle d eau wc.
A l étage 4 chambres de 9 a 15 m² , une grande salle d eau wc , un grand couloir et rangement....
Surface loi carrez de 123 m² , terrain cloturé exposé sud de 268 m². Aucun travaux a prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2025.

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DAVID CZULINSKI - EFFICITY

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