Vente maison 399 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Messigny-et-Vantoux (21380)

À vendre – Ensemble immobilier à Messigny-et-Vantoux, aux portes de Dijon
En plein cœur du charmant village de Messigny-et-Vantoux, village avec commerces, médecins, écoles et toutes les commodités, à seulement quelques minutes de Dijon, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère implanté sur une vaste parcelle, au calme et en plein cœur du village.
La propriété se compose de :
Une maison principale de 125 m2 comprenant une grande cuisine, une salle à manger, un salon avec poutres et cheminée, 3 chambres et salle de bains.
Une grange de 145 m² au sol, offrant un fort potentiel d'aménagement sur deux voire trois niveaux, idéale pour donner vie à vos projets
.
Un garage spacieux de 60 m².
2 caves.
Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire avec :
Une grande cour à l'avant de la maison, pratique et accueillante,
Un jardin clos et arboré à l'arrière, agrémenté de murs en pierre qui lui confèrent charme et authenticité.
Cet ensemble rare s'adapte à de nombreux projets : résidence familiale de standing, activité artisanale, professions libérales, chambres d'hôtes ou encore création d'une très grande maison avec l'aménagement de la grange.
Une opportunité unique pour allier qualité de vie, espace et potentiel aux portes de Dijon. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 934 753 - Greffe de DIJON) Eric LOUBATIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 65 50 59 42 - Réf.919757

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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ERIC LOUBATIERE - CAPIFRANCE

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