Vente maison 209 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mervent (85200)

Située à Mervent, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, cette maison d’habitation de 125 m² habitables saura vous séduire par son potentiel et ses beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une agréable pièce de vie de 40m² équipée d’un insert à granulés, d’une cuisine aménagée, d’une chambre avec salle d’eau et WC pouvant être aménagée en suite parentale, d’une salle de bains avec WC, d’un débarras, d’un local avec cave ainsi que d’un garage attenant.
L’étage offre deux grandes chambres d’environ 17 m² chacune, un bureau, un WC et un grenier sous rampant, idéal pour le stockage ou pour un futur aménagement.
Édifiée sur un terrain de 2 379 m², la propriété comprend également un hangar d’environ 150 m², parfait pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel.
Les travaux essentiels ont déjà été réalisés : toiture, isolation, électricité et plomberie.
À noter toutefois : la fosse septique n’est pas conforme aux normes actuelles.
Un bien aux nombreuses possibilités, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 640 €
Honoraires charge acquéreur : 8 360 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 0686779961, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472 - SAFTI – PRINTEMPS Leslie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LESLIE PRINTEMPS - SAFTI

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