Vente maison 599 600 €

125 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mérignac (33700)

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4 797 €/m²
2 Parkings
Chauffage électrique (mixte)
Piscine

Cabinet BEDIN - MERIGNAC

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Description

MERIGNAC LOFT PROCHE TRAM A. A deux pas du tram A (direction Bordeaux/Aéroport de Mérignac) au calme d'une petite copropriété sécurisée, ce loft a été réalisé dans le pur style industriel. Il comprend un vaste séjour cathédrale avec poêle à bois et climatisation, structuré par une alliance parfaite du verre et du métal. La pièce de vie est surplombée par une suite parentale en verrière qui dispose de sa salle d'eau et de son dressing. La cuisine américaine est équipée (plaque, four, hotte, cave à vin. . . ) et elle dispose d'un cellier/buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres qui s'ouvrent sur une terrasse. Une salle de bains aménagée avec baignoire et douche, ainsi qu’un bel espace bureau dans le style 'atelier d'artiste'. La petite copropriété comprend également une piscine chauffée de 8x4 et une salle de gym équipée avec douche et sauna. Enfin le bien dispose de deux places de parking, dont une 'boxable' qui est équipée d'une prise électrique. Vous serez séduit par cet original loft qui allie style et fonctionnalité, aux portes de Bordeaux!
Contactez-nous au 05 56 47 09 99 ou au 05 56 84 44 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 818 et 1106 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 30 lots dont 6 lots principaux , Surface Carrez 125. 3m²

Publiée le 25/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : SUP32-1991 - Réf Superimmo : ANVXZR0CK

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Caractérisques

Prix de vente : 599 600 €	Prix au m² : 4 797 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,19% TTC - 29 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 3 chambres	Piscine
2 Parkings	Chauffage électrique (mixte)
Climatisation	Séjour de 52 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Copropriété de 30 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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