Vente maison 240 500 €

125 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mensignac (24350)

Située à Mensignac dans un hameau paisible à moins de 30 minutes de Périgueux, cette charmante maison en pierre d'environ 139 m² marie à merveille le cachet de l'ancien et le confort contemporain grâce à une belle extension en bois baignée de lumière. Implantée sur un terrain de plus de 5500 m², la propriété est idéale pour accueillir de petits animaux, cultiver son potager, ou tout simplement profiter de la tranquillité et de l'espace qu'offre la campagne périgourdine. En prime, une piscine enterrée de 10 x 5 mètres permet de se rafraîchir et de savourer pleinement les beaux jours. La propriété comprend également une grange de plus de 120 m², offrant un potentiel considérable pour le stockage, des projets de rénovation ou la création d'un atelier ou d'un espace supplémentaire. Au rez-de-chaussée , vous trouverez une grande chambre double avec salle d'eau et wc à côte - parfaite pour vivre de plain-pied ou accueillir famille et amis. A l'étage, deux chambres sous les combles ainsi qu'un espace ouvert offrent de nombreuses possibilités : coin bureau, salle de jeux ou espace détente. La maison réserve aussi une pièce atypique et pleine de charme : une salle sans fenêtres actuellement aménagée en salle de projection et de musique. Un véritable cocon pour les cinéphiles ou les musiciens en quête d'un lieu dédié à leurs passions. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de campagne ou d'un lieu de vie plein de caractère, cette propriété unique offre calme, authenticité et confort moderne, à deux pas de la vie culturelle et gourmande de Périgueux.

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Prix de vente : 240 500 €	Prix au m² : 1 924 € / m²
Taxe foncière : 1 236 €

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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