Vente maison 165 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Massérac (44290)

Située dans la ville de Massérac (44290), à moins de 10min de GUÉMENÉ-PENFAO, 20min de REDON et 1h de NANTES et RENNES, cette maison d'environ 125m2 avec son patio bénéficie d'un emplacement à proximité de la nature environnante qui permet de profiter pleinement de balades et de moments de détente en plein air.
Elle se distingue par ses espaces lumineux et fonctionnels. Vous profiterez d'un spacieux lieu de vie de plus de 65m2 composé d'une grande cuisine aménagée/équipée, avec un poêle à bois, ouverte sur un grand salon/séjour. Une buanderie et un toilette complètent le rez de chaussée.
À l'étage, on retrouve un palier qui dessert un espace nuit composé de 2 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, un bureau d'environ 8m2, une salle de bain.
Une grange en pierre de 50m2, à rénover, avec une très belle hauteur sous toiture, non attenante ajoute ainsi des possibilités supplémentaires d'aménagement et de stockage.
Maison raccordée à la fibre optique et au tout à l'égout, proche de la Gare de Beslé sur Vilaine à environ 3kms.
Vous êtes en quête d'un endroit chaleureux et confortable, cette maison saura combler vos attentes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Claude-Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505 335 737 - SAFTI – FERREIRA Claude-Philippe, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 1 320 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CLAUDE-PHILIPPE FERREIRA - SAFTI

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