Superimmo
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Vente maison 472 500 €
125 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 15ème (13015)

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  • 3 780 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
ERA Mirabeau

ERA Mirabeau

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Description

EXCLUSIVITÉ ERA IMMOBILIER - MARSEILLE 15e
Votre agence ERA MIRABEAU vous propose en exclusivité cette maison construite en 2007, située dans une résidence fermée et sécurisée du 15e arrondissement de Marseille.
Édifiée sur une parcelle de 802 m², cette maison T4 d'une surface habitable d'environ 125 m² offre une vue dominante dégagée plein sud.
L'entrée de la maison se fait par un grand espace permettant également le stationnement d'un véhicule. Un garage est également présent à ce niveau.
Un hall d'entrée qui dessert un WC indépendant, une première chambre de 11 m², une deuxième de 13 m², ainsi qu'une troisième chambre spacieuse de 20 m², qui bénéficie d'un balcon offrant une vue dégagée. Une salle de bains complète cet étage.
En descendant au niveau inférieur, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d'un second WC ainsi que d'une buanderie.
À l'extérieur, la maison offre un atelier, ainsi qu'un terrain aménagé en trois restanques. Vous profiterez de deux grandes terrasses idéales pour recevoir, et d'un espace jardin en contrebas.
La maison est très bien entretenue et a des prestations de qualité : menuiseries en PVC, volets en bois, chauffage central au gaz, et une climatisation réversible.
Elle bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence ERA MIRABEAU au 04 65 29 02 95.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/06/2025 - maj le 26/08/2025 - Réf. agence : 2179__723571 - Réf Superimmo : ANVXYVA4H
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Caractérisques
Prix de vente : 472 500 €Prix au m² : 3 780 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 802 m²1 Garage
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2022.

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Siren : 842254534 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 037 109
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