Vente maison 369 770 €

125 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lutzelhouse (67130)

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2 958 €/m²
1 Garage

Olivier LEMAIRE - 3%.com

06 61 88 24 44 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose une belle et grande maison de 125 M2 (5 chambres) sur une parcelle de 11 ares (construtible) à LUTZELHOUSE.
La maison est entièrement rénovée et décorée avec soin.
Vous découvrirez :--- Au rez-de-chaussée : une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 31m2, deux chambres de 11 et 14m2 (une chambre est utilisée comme bureau; elle peut aussi faire office de salon) et un wc. La pièce de vie donne accès à une belle terrasse exposée sud/est.
-- Au 1er étage: une suite parentale avec salle d'eau et wc de 23m2, une salle de bains et 2 autres chambres de 12 et 13 m2.
--Au sous sol, on trouve plusieurs espaces de rangements, une chaufferie et un garage avec porte motorisée.
L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé.
La maison est en parfait état, aucun travaux à prévoir.
Chauffage centrale par pompe à chaleur et poèle à pellets. Assainissement par tout à l'égout. Portes et fenêtres double vitrage. Maison faiblement énergivore classée D.
Principales distances: Schirmeck 10 minutes, Molsheim 13 minutes, Strasbourg 30 minutes -
La gare de Lutzelhouse est à environ 700 mètres.
-- Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/06/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : V5590060927 - Réf Superimmo : ANVXYRTAB

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Caractérisques

Prix de vente : 369 770 €	Prix au m² : 2 958 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 10 770 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 100 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Séjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2024.

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Historique des prix

4 septembre 2025

Baisse de 2,2%

369 770 €

12 juin 2025

378 000 €

Localisation

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Siren : 952334944