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Description

À seulement 8 minutes de Bréval, en campagne, avec une vue dégagée, découvrez ce pavillon traditionnel de 125m2 habitables, élevé sur un sous-sol total et implanté sur une parcelle de 1000 m2.Au rez de chaussée, une vaste entrée avec placard dessert un séjour lumineux de 23m2 ainsi qu’une cuisine aménagée séparée. Le couloir mène à une chambre, une salle de bains ainsi qu’à des toilettes indépendantes. À l’étage, un palier aménagé en espace bureau distribue trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu’un WC indépendant. Cette maison bénéficie de prestations de qualité, offrant confort et maîtrise des coûts énergétiques : chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, double vitrage et volets roulants. Le sous-sol total comprend un garage avec atelier, un cellier ainsi qu’une grande buanderie. À l’extérieur, vous apprécierez le jardin entièrement clos de haies, la terrasse, l’allée en béton désactivé ainsi que le portail motorisé. DPE en C. Taxe foncière : 1.000€. Notre avis : Une maison parfaitement entretenue, prête à habiter, où confort moderne et cadre naturel s’allient à merveille. Ce bien vous est proposé par La Manufacture L’immobilier sur mesure. Pour toute information complémentaire, contactez Christel Bretagne au 06 86 44 53 05 / EI - RSAC Versailles 978926426
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Agence Leader sur le secteur

Publiée le 24/06/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 621 - Réf Superimmo : ANVXYVNUI
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 552 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 190 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1985
Séjour de 23 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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Historique des prix
31 octobre 2025

Baisse de 1,5%

319 000 €
24 juin 2025
324 000 €
Localisation
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