Vente maison 169 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Loge-Fougereuse (85120)

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1 352 €/m²

Philippe ROUHAUD - Capifrance

44 avis

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Description

Maison rénovée 3 chambres avec terrain clos
À 3 minutes à pied de l'école primaire et du city-stade, découvrez cette maison rénovée offrant un cadre de vie pratique. Elle se compose de trois chambres à l'étage, d'un salon avec insert, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et de WC. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants solaires. La maison dispose également d'une cave, d'un garage, de dépendances et d'un terrain plat, arboré, clos, avec un espace de boules.
Le chauffage est au fioul et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. L'historique complet de la maison est connu.
Idéalement située : à 5 minutes de La Châtaigneraie, 20 minutes de Fontenay-le-Comte, et à 5 minutes d'une grande entreprise proposant emploi et formation.
Un bien complet et fonctionnel, idéal pour une famille
Un bien complet, idéal pour une famille.
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06 45 46 95 72
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Réf.931021

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 340936022564 - Réf Superimmo : ANVXZWZN5

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 352 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	125 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 230 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 900 € / an

Maximum : 39 809 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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