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Vente maison 272 000 €
125 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Livet-sur-Authou (27800)
125 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Livet-sur-Authou (27800)
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- 2 176 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur d'un charmant village et dans un environnement d'une grande quiétude, cet ensemble en chaume offre une véritable sérénité.
Sans aucun vis-à-vis, elle se dévoile uniquement aux amis de passage qui sauront la trouver, dissimulée derrière une végétation généreuse et entourée d'arbres fruitiers, parfaits pour préparer tartes et confitures maison.
La maison principale s'ouvre largement au sud, à l'ouest et au nord laissant entrer une lumière douce et changeante tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée, un séjour convivial, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée ouverte, une salle de douche , des toilettes indépendantes ainsi qu'une chambre de plain-pied. Les sols en tomettes apportent un charme authentique et intemporel.
À l'étage, l'ambiance se fait plus cocooning avec un salon intime et trois chambres, dont une bénéficiant d'un accès indépendant. Le tout est mansardé, offrant une atmosphère douillette et pleine de caractère.
Une vaste terrasse, exposée au sud, complète l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté extérieur, une première dépendance abrite un carport et une pièce pouvant être aménagée en salon, avec une chambre à l'étage pour accueillir famille ou amis. Une seconde dépendance est dédiée au rangement et à l'outillage.
Enfin, les commerces et une base de loisirs se trouvent à seulement 5 km, alliant praticité et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,84% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 590963 )
Publiée le 21/08/2025 -
maj le 26/10/2025 -
Réf. agence : 830034564914 - Réf Superimmo : ANVXZBB9E
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| Prix de vente : 272 000 € | Prix au m² : 2 176 € / m² |
| Taxe foncière : 762 € |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 257 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 650 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Chauffage électrique (cheminée) |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 650 € / an
Maximum :
3 630 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2025.
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