Vente maison 240 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Limoges (87100)

Découvrez cette élégante maison de caractère construite en 1900, idéalement située dans le recherché quartier Monjovis à Limoges, à seulement quelques minutes à pieds du centre-ville.
D'une superficie généreuse d'environ 125 m², elle séduit par son authenticité et son charme d'antan : parquets d'origine, hauteur sous plafond, moulures et façade ancienne soigneusement préservée.
Disposition intérieure :
-Rez-de-chaussée : une belle entrée, un séjour double lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante.
-Premier étage : trois chambres spacieuses et une salle de bains.
-Combles aménagés : une quatrième chambre, idéale pour un adolescent, un bureau ou une suite cosy.
Sous-sol complet :
La maison bénéficie d'un grand sous-sol comprenant deux garages, un atelier et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage.
Espaces extérieurs :
Le bien s'accompagne de deux terrasses :
- À l'avant, une terrasse offrant une vue imprenable sur Limoges.
- À l'arrière, une seconde terrasse prolongée par un jardin, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité.
Un bien rare sur le secteur, mêlant charme, volumes et emplacement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'ancien et de la vie citadine.
Référence agence : 6259

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Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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ORPI AIXE - CHARRON LORIAN

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