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Vente maison 449 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Leyrieu (38460)

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  • 3 592 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 6 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
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Description

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, partiellement meublée, construite en 1986 et rénovée en 2018. Située dans un cadre idyllique, cette propriété plain-pied offre une surface habitable de 125 m² sur un terrain de 1120 m².
Imaginez-vous vivre dans cette demeure baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest et ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage.
La maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres confortables, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 3 WC, dont un indépendant. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas en toute convivialité.
Profitez d'un salon spacieux et lumineux, parfait pour les soirées en famille ou entre amis. La terrasse vous invite à des moments de détente en plein air, tandis que la piscine de 7x4 m, avec une profondeur de 1,45 m, est l'endroit idéal pour se rafraîchir et se détendre sous le soleil.
Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal, et l'isolation des combles et des périphériques garantit une excellente performance énergétique. La toiture est en bon état, et l'intérieur de la maison est en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires.
Les commodités les plus proches incluent plusieurs écoles, commerces et restaurants à quelques minutes de trajet, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété de prestige, alliant luxe, confort et bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/03/2026 - maj le 01/04/2026 - Réf. agence : VM449-SKIMMOBILIER38 - Réf Superimmo : ANVX10PJ8P
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 3 592 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 120 m²Piscine
Orientation : Sud-OuestVue dégagée
1 garage - 6 parkings1 terrasse
Année de construction : 1986Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2026.

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