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Vente maison 259 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Les Trois-Moutiers (86120)

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  • 2 072 €/m²
  • Coin cuisine équipé
Sebastien SLOAN - iad

Sebastien SLOAN - iad

20 avis
07 80 03 80 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sebastien Sloan vous propose: Belle maison rénovée de plain-pied aux Trois-Moutiers
À 5 minutes de Center Parcs, 20 minutes de Chinon et Thouars
Implantée dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de plain-pied construite en 2004 et récemment rénovée propose plus de 125 m² habitables sur un terrain de 3 499 m². Elle bénéficie d’un environnement privilégié tout en restant proche des principaux axes.
L’intérieur se compose d’un séjour spacieux et lumineux de 37 m² avec une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, de quatre chambres, d’une salle de bains et de deux WC (dont un situé au sous-sol). Les volumes généreux et la distribution des pièces assurent un confort de vie optimal au quotidien.
Le bien est équipé d’un chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique, de panneaux solaires avec contrat de rachat attractif (0,62 €/kWh), raccordé au tout-à-l’égout et disposant de la fibre optique.
En sous-sol, vous trouverez un espace complet offrant de multiples possibilités : rangements, atelier, WC ainsi qu’un garage pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules.
À l’extérieur, la maison s’ouvre sur un vaste jardin et une terrasse plein sud, agrémentée d’un store banne — un lieu idéal pour profiter de moments conviviaux en extérieur.
Un environnement calme, des prestations soignées et une situation géographique idéale : cette maison est prête à être découverte.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Sloan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 902410794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/07/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 1803158 - Réf Superimmo : ANVXYYVV3
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 2 072 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 499 m²Année de construction : 2004
Coin cuisine équipéSéjour de 38 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2022.

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