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Description

L’agence ESSENTIELLE vous présente, au cœur du charmant village des Matelles, une propriété nichée sur un terrain arboré de 991 m2 et composée de deux maisons de plain-pied. La première, construite au début des années 1900 et d’une superficie d’environ 82 m2, séduit par son authenticité et son caractère. Elle offre un séjour agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Elle dispose de la climatisation, d’un chauffe-eau récent et d’un adoucisseur d’eau. Une maison d'amis avec 2 chambres rénovée en 2020 d'une surface de 43 m2 vient compléter l'ensemble.
La propriété profite d’un environnement paisible et verdoyant. Il necessite un peu de rafraichisement mais offre une belle opportunité pour accueillir famille et amis. DPE D
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 505 000 €.
Pour plus d'informations, contactez Karen au 06 20 86 77 87 de l'agence ESSENTIELLE.
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English speaking agency.

Publiée le 20/09/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 168 - Réf Superimmo : ANVXZHZ1K
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Caractérisques
Prix de vente : 525 200 €Prix au m² : 4 202 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 991 m²Année de construction : 1948
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 567 € / an
Maximum : 2 121 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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Historique des prix
3 octobre 2025

hausse de 0%

525 200 €
20 septembre 2025
525 000 €
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