Vente maison 149 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Eyzies (24620)

À seulement 15 minutes de Sarlat-la-Canéda, cet immeuble se trouve au coeur des Eyzies de Tayac, capitale de la préhistoire en Dordogne, près du musée PIP. Il s'agit d'un bâtiment à usage mixte, réparti sur trois niveaux, idéal pour un professionnel libéral ou un commerçant indépendant cherchant à développer son activité tout en y résidant. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial d'environ 25 m², comprenant une grande pièce, un escalier menant à une mezzanine et des toilettes indépendantes, le tout en excellent état.L'espace habitation, d'une superficie de 95 m², comprend au rez-de-chaussée un grand salon-salle à manger avec cuisine attenante. Le premier étage offre un salon-salle à manger, un couloir, un placard, deux chambres et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage est complété par deux grandes chambres en enfilade. Le chauffage est électrique. Bien que l'appartement soit globalement en bon état, il nécessitera quelques travaux de rafraîchissement. L'immeuble est actuellement libre de toute occupation.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 450 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2021.

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LOÏC VENANT - 3G IMMO

Siren : 521 526 1 - N° de carte professionnelle : ADC 7401 2023 000 000 435

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