Vente maison 175 000 €

125 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Les Eglisottes-et-Chalaures (33230)

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1 400 €/m²

Elodie ROCHEFORT - iad

3 avis

06 75 73 50 20 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Elodie Rochefort vous propose: Maison familiale en pierre – 125 m² – Les Églisottes-et-Chalaures
Laissez-vous séduire par le charme authentique de la pierre et le potentiel exceptionnel de cette maison familiale de 125 m² habitables, nichée sur un terrain plat de 588 m² dans un environnement calme et verdoyant.
Rénovée en grande partie, cette maison classée C allie confort, charme et possibilités d’aménagement selon vos envies.
Ses atouts principaux :
Travaux majeurs déjà réalisés : toiture, crépi, menuiseries, gouttières…
Compteur déjà prêt pour panneaux photovoltaïques
Terrain piscinable, plat et facile à entretenir
Puits fonctionnel, idéal pour l’arrosage
Tout-à-l’égout raccordé, conforme
Parking et appentis extérieurs pour vos véhicules ou votre stockage
Environnement paisible et familial, à deux pas des commodités (gare, école, commerces, médecins...)
À l’intérieur :
Cuisine à réinventer selon vos goûts
Salon lumineux avec cheminée en pierre
Salle à manger conviviale pour recevoir famille et amis
Cellier avec accès direct sur le jardin
3 chambres dont 2 en rez-de-chaussée
2 bureaux (idéaux pour télétravail ou loisirs)
Salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque et WC
WC indépendant
Pourquoi elle va vous plaire :
Vous recherchez une maison de caractère, déjà rénovée sur les points essentiels, avec la liberté de la personnaliser à votre image ?
Cette propriété est une véritable opportunité pour une famille, un couple ou un investisseur en quête d’un bien à fort potentiel, dans un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des services.
Un bien rare sur le secteur !
Ne laissez pas passer cette opportunité de transformer cette maison pleine de charme en votre havre de paix familial.

Publiée le 09/05/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1760415 - Réf Superimmo : ANVXYHJ9H

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 588 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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Historique des prix

20 juin 2025

Baisse de 2,8%

175 000 €

9 mai 2025

180 000 €

Localisation

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ELODIE ROCHEFORT - IAD

Siren : 532634417 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

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