Vente maison 1 500 000 €

125 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

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12 000 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 8 m²

Grisel Côte Ouest Cap Ferret

06 47 15 47 23 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Presqu'île du Cap Ferret, Village du Canon Villa de charme avec vue sur la canopée
Située dans le très prisé village du Canon, sur la presqu'île du Cap Ferret, cette belle parcelle en hauteur offre un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur la canopée. Édifiée dans un environnement calme et verdoyant, cette villa lumineuse et pleine de charme se compose d'un vaste espace salon-séjour avec cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée. La partie nuit comprend une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez également de deux agréables terrasses couvertes, idéales pour les moments de détente en extérieur. Un grand garage de 68 m² vient compléter les prestations de ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Une dépendance indépendante offre un espace de vie supplémentaire, composée d'un salon avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Parfait pour recevoir famille ou amis en toute intimité. Un bien rare à découvrir rapidement, alliant charme, fonctionnalité et cadre d'exception.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 86083219 - Réf Superimmo : ANVXZN79C

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Caractérisques

Prix de vente : 1 500 000 €	Prix au m² : 12 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 28 776 € / an

70 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 043 m²	Année de rénovation : 2000
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur forêt
Assainissement : tout à l'égout	Cuisine de 8 m²
Séjour de 10 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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