Vente maison 299 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Teil (07400)

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2 392 €/m²
Cuisine de 11 m²

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Description

Dans un quartier calme, maison d'environ 125 m² habitables, sur une parcelle arborée de 747 m² avec cour de stationnement véhicules.
Elevée sur 3 niveaux, elle se compose
Au RDC ; un garage de 40 m², une chambre de 11 m², une buanderie ainsi qu'une dépendance de 40 m² avec points d'eau et évacuations.
Au 1er étage ; Un hall d'entrée, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, des wc séparés et une pièce de vie de 30 m² donnant sur une belle terrasse de 40 m² couverte par une pergola bioclimatique sur mesure avec vue dominante sur le jardin.
Enfin, au 2ème et dernier étage ; 2 chambres avec parquet de 13 et 21 m² et une salle d'eau avec wc commune.
L'ensemble est en parfait état d'entretien mais quelques rafraîchissements sont à prévoir.
Chauffage gaz de ville (chaudière de 2024) et climatisation réversible dans la pièce de vie et chambre à l'étage.
Taxe foncière 2025 : 1394€

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 86427168 - Réf Superimmo : ANVXZU4S4

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 392 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est
Vue dégagée, sur jardin	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 11 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 157 € / an

Maximum : 2 919 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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