Vente maison 348 500 €

125 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Pellerin (44640)

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2 788 €/m²
1 Garage

L'Étude Immobilière

451 avis

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Description

Cette maison de 2001, située en plein coeur du bourg du Pellerin et proche des bords de Loire, possède 125 m2 habitables. Son terrain de 614 m2 est totalement clos et sans vis à vis.
Cette maison, très bien entretenue, comprend au rez de chaussée : une entrée, une pièce de vie de 35 m2 (avec poêle à bois) ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine et cellier attenants, Un dégagement avec placard, dessert deux grandes chambres sur parquet massif avec placards (14 m2 chacune). Entre les deux chambres, un WC séparé avec lave-mais et une salle d'eau complètent ce premier niveau.
A l'étage, vous retrouvez une mezzanine de 12 m2 avec puits de lumière, de quoi faire un bel espace bureau et une grande chambre de 14.60 m2.
Cerise sur la gâteau, cette maison est équipée d'un système d'aspiration centralisée et de la fibre !
Enfin, en annexes, deux terrasses (bois imputrescible) de 25 m2 au total, un garage de 24 m2 (en construction traditionnelle) un puits pour l'arrosage et un abri de jardin de 12 m2 agrémentent ce bien coup coeur !
Pour visiter un seul numéro : 02.85.52.84.94. Référence du bien : 1501C.

Publiée le 15/02/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 1501C - Réf Superimmo : ANVXXVWI6

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Caractérisques

Prix de vente : 348 500 €	Prix au m² : 2 788 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 614 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 2001
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau
1 wc	Jardin (600 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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Historique des prix

20 septembre 2025

Baisse de 1,4%

348 500 €

6 septembre 2025

Baisse de 1,4%

353 500 €

21 mars 2025

Baisse de 5,5%

358 500 €

15 février 2025

379 250 €

Localisation

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Siren : 809862121 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 024 281

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